Директор будет платить повышенный налог на имущество

На серый рынок аренды хотят давить через имущество. Для владельцев квартир с совокупной кадастровой стоимостью от 100 млн рублей рассматривается введение повышающего коэффициента к налогу на имущество. Инициатива исходит от Союза финансистов России, объединяющего руководителей региональных министерств финансов.

Логика проста — если у человека много недвижимости, скорее всего, он сдает часть в аренду и скрывает доход. Государство хочет создать финансовый стимул для легализации арендного бизнеса: тем, кто официально платит НДФЛ с аренды, обещают компенсацию в виде вычета по налогу на имущество.

Что изменится для собственников

• Владельцы крупного портфеля недвижимости будут платить налог на имущество с повышающим коэффициентом — его конкретный размер пока не установлен;
• Тем, кто официально декларирует доход от аренды и платит НДФЛ, обещают вычет по налогу на имущество в качестве компенсации;
• Пороговое значение для применения повышенной ставки — совокупная кадастровая стоимость объектов от 100 млн рублей.

Собственнику стоит сравнить два сценария: платить НДФЛ с арендного дохода и получить вычет по налогу на имущество — или скрывать аренду и платить повышенный налог на имущество без каких-либо льгот. При значительном портфеле недвижимости первый вариант, скорее всего, окажется выгоднее.

Поправки пока не приняты и находятся на стадии обсуждения, конкретный размер коэффициента не установлен. Тем не менее источник инициативы — региональные Минфины — повышает вероятность ее принятия.

Пока налоговые инициативы бьют по личным активам руководителя — в бизнесе может копиться другая проблема: ошибки в отчетности, штрафы от ФНС, переплаченные налоги из-за незнания актуальных льгот.

Эксперты аутсорсинга Главбух Ассистент возьмут на себя полное ведение бухгалтерского и налогового учета вашей компании: оформляем первичные документы, рассчитываем налоги и зарплаты, готовим и сдаем всю отчетность в ФНС, СФР и Росстат. Следим за изменениями в законодательстве и сами применяем актуальные льготы — вы не переплачиваете. При проверках и запросах налоговой общаемся с инспекцией напрямую: вам не нужно вникать в детали.

Вы получаете личного бухгалтера на постоянной связи, прозрачные отчеты о финансах компании и полную уверенность, что с документами все в порядке.

👉 Рассчитайте стоимость аутсорсинга для вашего бизнеса — это займет 2 минуты →